Det er kamp om å sikre seg ny bolig på Jæren og spesielt i Hå, der 28 av 29 boliger, altså 95 prosent, ble solgt over prisantydning. I Klepp gikk 79 prosent over prisantydning, mens 78 prosent av boligene i Time ble solgt over.
I snitt utgjør dette 82 prosent, som trolig er ny rekord. De siste månedene har andelen vært rundt 65–70 prosent.
Stor interesse
I april ble seks eneboliger solgt én million eller mer over prisantydning.
– Eiendomsmarkedet på Jæren er fortsatt veldig bra, med stor interesse for alle typer boliger, kommenterer avdelingsleder og eiendomsmegler Kristine Ree Espedal ved Eiendomsmegler 1 Jærmegleren.
Hun opplyser at det imidlertid er solgt færre boliger i april i år enn i samme måned i 2025. Det ble solgt 123 boliger i de tre jærkommunene april i fjor, mens tallet for sist måned er 89.
19 dager
I forhold til mars har omløpshastigheten gått opp, fra 13 til 19 dager. Det tok i april 13 dager å selge en enebolig, 34 dager å selge et rekkehus, 18 dager for leiligheter og 10 dager på en tomannsbolig. Hittil i år er omløpshastigheten 35 dager.
For Stavanger og omegn under ett, var omsetningshastigheten 17 dager. Aller kortest tid tok det å selge en bolig i Bergen, med 14 dager.
På landsbasis var omsetningshastigheten 49 dager, mot 50 dager i mars.
Små leiligheter går unna
Alexander Nygård som er eiendomsmegler ved Aktiv Eiendomsmegling Jæren opplever at det er spesielt stor rift om leiligheter i prissjiktet mellom 2,5-3,5 millioner kroner.
– Her er det for øyeblikket svært mange om beinet, sier han.
Nygård solgt nylig to 51 kvadratmeter store leiligheter i hver sin etasje i Trelastvegen på Nærbø. Den ene ble solgt for 3.520.000 kroner, som var 230.000 kroner over prisantydning. Den andre, helt identiske, ble solgt utenfor markedet, for 3.650.000 kroner. Det betyr at kvadratmeterprisen blir uvanlig høye 70.0000 kroner.
Boligprisene i Norge steg med 1 prosent i april, ifølge ferske tall fra Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner økte prisene med 0,6 prosent.
– Det er god fart i boligmarkedet i mange deler av landet, og særlig Stavanger, Kristiansand og Bergen skiller seg ut i april. Det er disse byene, sammen med Tromsø som nå driver den nasjonale prisutviklingen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
I morgen fatter Norges Bank rentebeslutning med et mellommøte uten pengepolitisk rapport.
– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. Pengepolitikken skal være fleksibel og framoverskuende og mange nøkkeltall kommer senere i mai og i begynnelsen av juni. En renteøkning nå vil være nådestøtet for nyboligmarkedet. Her peker pilene nedover igjen etter en liten økning i nyboligsalget i 2025, sier Henning Lauridsen.