Den erfarene eiendomsmegleren liker ikke så godt når boligene selges for langt over prisantydning, som har vært tilfellet et par ganger på få dager.
Tirsdag denne uken solgte hun en enebolig i Kjengaren i Klepp for hele 1.435.000 kroner over prisantydningen, som i utgangspunktet var 6.990.000 kroner.
Torsdag ble det rift om en eiendom i Tjønnvegen, også det i Klepp, som ble solgt for 6.2 millioner, som er 910.000 kroner over prisantydning.
Trettitalls på visning
På begge visningene var det et trettitalls interessenter, men ikke så veldig mange var med i budrundene. Det vil si at det fortsatt er mange som jakter på boligdrømmen.
– Det er ikke normalen at det er så mange på fellesvisninger, men noen boliger har en x-faktor som er attraktiv for potensielle kjøpere, kommenterer Fagerland.
Hun tror at det i de to nevnte tilfellene handler både om veldig godt vedlikehold og fin uteplass, samt stor tomt med utsikt.
– Selger av boligene i Kjengaren hadde gjord en solid vedlikeholdsjobb gjennom flere år, og hage med flere uteplasser. Tjønnvegen byr også på en flott hage og over ett mål stor tomt og bolig med potensial som nok var trekkplastrene, sier eiendomsmegleren og legger til:
– Det er ulikt hva som treffer folk, så det er vanskelig å spå i forkant hvordan salget vil gå. Om boligen selges kjapt, ligger lenge i markedet eller selges over, under eller på prisantydning, sier Fagerland.
Mer kupping
Tidligere har flertallet av interessentene bodd i Klepp fra før eller er oppvokst i kommunen, mens hun nå registrerer at det kommer flere «utenbys» fra for å delta på visninger.
– Det er folk fra Stavanger, Sandnes og Sola som vil flytte hit, sier hun.
Jærbladet skrev sist uke om to tilfeller der boliger ble kuppet. Det vil si at selger har godtatt et direktebud før visning.
Et tredje tilfelle dukket opp torsdag denne uken. Da ble em fireroms leilighet på Klepp stasjon kuppet med et bud på 750.000 kroner over prisantydningen, som var 4.850.000 kroner.
74 prosent over prisantydning
August er en måned det tradisjonelt legges ut mange boliger, og selv om det i første omgang kan virke som alt selges omtrent med én gang, er ikke det tilfellet.
– Det er en del som ligger en god stund, men generelt er det for få boliger tilgjengelig. Når det er flere titalls interessenter, er det bare én som ender opp med å kjøpe, og da må resten ut på ny boligjakt, sier Fagerland.
I hele august i fjor ble det totalt et solgt 83 bruktboliger i de tre jærkommunene, der 72 prosent gikk over prisantydning.