I desember i fjor kjøpte Hå kommune Sentrumsgården på Varhaug, rett over gata fra rådhuset, for 13 millioner kroner fra Steinar og Rune Haugseng. En del av avtalen er at de skal rive og sanere før kommunen tar over eierskapet. Planen til kommunen er å legge til rette for at andre interesser kunne utvikle tomta. Nylig vedtok kommunestyret en ny kommunedelplan for Varhaug sentrum, der den gamle sentrumsgården spiller en sentral rolle.
Men dersom det ikke kommer en løsning på bordet innen nyttår, er det gode sjanser for at den 3,8 mål store eiendommen, midt i sentrum, blir stående til forfalls.
I juni i år ga politikerne i utvalg for tekniske saker kommunen dispensasjon fra sitt eget krav om at det må foreligge konkrete planer for ny bebyggelse før en kan rive noe i området. I juli begynte eierne å rive innvendig. Men så stoppet arbeidet helt opp.
Næringssjefen vil ikke signere
Brødrene Haugsengs selskap, Stasjonsveien 24, som eier Sentrumsgården, har nemlig ikke blitt enige med alle som bor i boligblokka rett nord for Sentrumsgården. Boligblokka deler et uteområde med Sentrumsgården, og er en del av samme eierseksjonssameie. Rivingen av det gamle handelslaget kan ikke gå i gang før alle i sameiet er enige om å reseksjonere sameiet. Det er de ikke.
Fire leilighetseiere har så langt takket nei til å signere avtalen med eierne av Sentrumsgården. Totalt er det 30 leiligheter i blokka.
En av de fire som eier leilighet i blokka, og som har takket nei, er Mons Skrettingland. Han er også næringssjef i Hå kommune. Skrettingland er tilbakeholden med kommentarene, men sier at dersom eiendommen skal reseksjoneres, så må det en skikkelig avtale til på hvordan ting skal gjøres.
– Vi vil ha dette i en avtale godkjent av vår advokat. Nå gjør ikke vi mer før eieren kommer på banen, sier Skrettingland, og legger til at det skal være en smal sak å løse, men at det avhenger av eierne av Stasjonsveien 24.
– Hva tenker du som næringssjef om at denne eiendommen kan bli liggende slik i sentrum?
– Denne saken har ikke noe med meg som næringssjef å gjøre. Reseksjonering av eiendommen handler om at jeg har full rett til å ta vare på mine verdier som jeg eier i blokka. Dette er helt uavhengig av jobben min som næringssjef.
– Hva tenker du om at Varhaug bedriftsforening nå har engasjert seg i saken og ønsker å få politikerne på banen?
– Det har jeg ingen kommentar til, men jeg håper at bedriftsforeningen har satt seg grundig inn i hva saken gjelder.
For øvrige kommentarer viser Mons Skrettingland til sin bror Håvard, som er en av de andre i blokka som så langt har takket nei til avtale med eierne av Sentrumsgården.
– Vil ha rettighetene belyst
Håvard Skrettingland forteller at tre av de fire som ikke har skrevet under, har hyret inn felles advokat. Advokaten har skissert hva som skal til for at de signerer avtalen, men ifølge Skrettingland har ikke Haugseng forholdt seg til dette.
– Han vil bare ha oss til å skrive under på en blankofullmakt på at han kan lage det til som han vil, uten at vi, i en handel på 13 millioner kroner, skal ha belyst de juridiske rettighetene våre, sier Håvard Skrettingland.
Han legger til at det de siste par dagene har vært litt utvikling i saken. De tre leilighetseierne som har gått sammen om advokat, har sagt at de vil ha dekket advokatutgiftene de har hatt fram til nå. Det har partene, ifølge Skrettingland, blitt enige om. Men så langt er de ikke enige om hvem som skal betale hvor mye for advokatutgiftene i den videre prosessen.
– Vi har ikke tenkt å betale for advokat i en sak som er tredd ned over ørene våre, sier Håvard Skrettingland, som heller ikke er fornøyd med kommunens rolle i prosessen.
– Hva tenker du om at Sentrumsgården kan bli liggende slik den ser ut i dag? Den er jo ikke noen fryd for øyet?
– For oss som ikke har signert, er det så enkelt at gamle-coop'en sto der da vi kjøpte disse leilighetene. Selvfølgelig hadde jeg satt pris på om vi fikk til en avtale. Men med den saksgangen som har vært til nå, tenker jeg at det gamle handelslaget kan stå der om ti år også.
Må skje før nyttår
Alt av riving innendørs er gjennomført. Igjen står et tomt skall, som ikke kan rives før partene er enige. Problemet er bare at avtalen Stasjonsveien 24 har med kommunen, er at Sentrumsgården skal være revet før utgangen av 2021. Ellers er ikke avtalen gyldig lenger.
Steinar Haugseng sier til Jærbladet at han synes det er dumt at saken ikke blir løst.
– Det er fryktelig dumt. Jeg er litt overrasket over at det har blitt sånn. Jeg håper det løser seg, det kan være, men det ser ikke helt sånn ut nå. Vi har i grunnen bare satt det hele på vent. Vi kan ikke gjøre noe uten at det er hundre prosent flertall. Men sånn er det, sier Haugseng.
– Hvilke andre alternativer finnes det for eiendommen?
– Da må vi prøve å leie den ut eller gjøre noe annet.
– Har dere en plan B i ermet?
– Nei.
Haugseng forteller at det var kommunen som tok kontakt med ønske om å ville kjøpe eiendommen.
– Vi ble fort enige. Økonomisk kunne vi nok fått den samme summen ute i markedet, men dette var en bra idé. En kunne fått tatt hundre års utvikling på Varhaug bare med det grepet. Nå har vi sjansen til å rive tre-fire mål i sentrum pluss Ingrid-tomta. Her hadde kommunen sjansen til å gjøre noe midt i sentrum som kommuner i Norge normalt sett aldri får muligheten til, sier Haugseng.
Bedriftsforeningen mobiliserer
Nå har Reidar Skretting, Jon Harald Haaland og Liv Hobberstad på vegne av Varhaug bedriftsforening og Varhaugbuen engasjert seg i saken. Skretting kaller det «en tragedie» hvis saken ender opp med at det rivningsklare skallet av Sentrumsgården blir stående igjen slik det ser ut nå.
Han understreker at foreningen ikke vil legge seg opp i forhandlingene mellom partene i sameiet.
– Hvor skoen trykker, er likegyldig for oss. Men bygget må vekk. Med utropstegn, sier han.
Bedriftsforeningen tar nå grep for å prøve å få gang på det som ser ut som en fastlåst prosess. De har nå sendt ut en e-post til samtlige lag og foreninger på Varhaug. Målet er å få dem til å engasjere seg i saken og legge press på politikerne i Hå med budskapet om at handelslaget må vekk.
– Vi mener dette er en helt vital del av hvordan Varhaug sentrum kommer til å bli i framtida, sier Skretting, og viser til at kommunen nylig vedtok en kommunedelplan som blant annet slår fast at Varhaug bærer preg av forfall, tomme lokaler og dårlig vedlikehold.
Området rundt Sentrumsgården er tiltenkt en sentral rolle i kommunedelplanen for Varhaug.
– Folk er bekymra for at det ikke blir noe av
Skretting sier til Jærbladet at hans inntrykk er at den jevne varhaugbu er opptatt av utviklingen i sentrum.
– Nå er folk bekymra for at Sentrumsgården har stått tom såpass lenge, med liten aktivitet, uten lys i vinduene ut mot jernbanen. Jeg tror at folk, når de så at avtalen var inngått, tenkte at «yes, nå får vi vekk et bygg som har stått så stygt så lenge». Her har vi en unik mulighet til å begynne på ny og bygge sentrum litt om igjen, stein på stein. Nå tror jeg folk begynner å se at dette er i ferd med å gå gale, og at det i verste fall ikke blir noe av, sier Skretting.
Varhaug-patrioten frykter at små uenigheter skal torpedere sentrumsutviklingen.
– Men er ikke dette først og fremst en sak mellom medlemmene i sameiet? Hva kan politikerne gjøre?
– Jeg vet ikke. De kan vel mene noe de òg om hvordan Varhaug sentrum skal være. Vår agenda er at nå har hele prosessen gått så langt, at det hadde vært kjekt om vi så at gravemaskinen gikk i gang.
Skretting håper kommunen vil sette seg ned med de andre partene for å finne en løsning, før den 3,8 mål store tomta blir stående som en verkebyll midt i indrefileten av Varhaug sentrum.
– Her har kommunen en ekstremt god mulighet til å lage Varhaug sentrum som de vil og få til en samlingsplass, sier Skretting.