Ekteparet, som kjøpte boligen med adresse i Rektor Sælandsveg i 1997, har bodd der siden.
Nå er den lagt ut for salg, med en prisantydning på 9,2 millioner.
Boligen ble oppført i 1930, og ifølge annonsen på Finn.no, renoverte dagens eiere den i 1998, før det ble et påbygg i 2014. Bruksarealet 209 kvadratmeter og nåværende tomt er 540 kvadratmeter.
– Vi har hatt utrolig mange flotte år i huset, og håper at kjøperne også får det, skriver de i en epost til Jærbladet.
Grunnen til at de nå selger den snart 100 år gamle eiendommen, er voksne barn og at huset dermed ble for stort.
– Stor hage var veldig kjekt da ungene var små, men de siste årene har vi bare brukt terrassene våre. Disse vil fortsatt være slik de var før det nye huset ble bygget. Vi tilbringer de fleste somrene på hytta på Sørlandet og en stor hage krever mye stell. Vi liker plassen vi bor, så da vi fikk mulighet til å bygge et nytt hus i hagen, gikk vi for det.
Lang prosess
Rogalandshus, som fikk oppdraget, startet dialogen med kommunen i september 2023. Ønsket var å dele eiendommen og bygge en bolig på vestsiden av eksisterende hus.
Nybygget var tenkt bygget i to etasjer, og arkitektur og volum skulle tilpasses eksisterende bebyggelse. Det måtte forholde seg til reguleringsplanen for Erlandseigedommen fra 2003.
Siden den ble vedtatt har blant annet Finn Underhaug bygget seg en stor enebolig på samme delfelt, og det er laget en plan for å fortette med blokk og byvillaer i Hetlandsgata 26.
Med to nyere boliger og en ferdig detaljplan argumenterte de for at det ikke lenger var mulig å lage en samlet plan for konsentrert småhusbebyggelse.
«Kommunalsjef vurderer omsøkt tiltak i all hovudsak å vera i samsvar med fortettingsføremål sett i gjeldande kommuneplan og finn at fordelane samla sett med ei fortetting med ein ny bustad i tillegg til å behalde den eksisterande bustaden er klart større enn ulempene i denne saka», konkluderte kommunen i desember 2024.
Eplehagefortetting
Fortettingen i Rektor Sælands er et eksempel på såkalt eplehagefortetting, som innebærer at store boligtomter blir delt inn i én eller flere boenheter.
Slik fortetting er ofte lettere og mer realistisk å gjennomføre sammenlignet med større prosjekt, siden det bare krever oppkjøp av én eller to tomter av en hvis størrelse.
Men det er ikke sikkert at man oppnår samme tetthet, og den totale kvaliteten på området kan bli dårligere, siden man ikke får gjort de samme strategisk vurdering som en ville gjort i et større fortettingsprosjekt.
Betratningene i avsnittene er hentet fra et fagnotat administrasjonen i Time kommune har utarbeidet i forbindelse med rulleringen av arealdelen til kommuneplanen.
Her har administrasjonen gjort en og funnet nesten tusen tomter på Bryne med potensiale for en ekstra boenhet. Det er ikke gjort individuelle vurderinger om egnethet.
Tilsvarende øvelse er gjort på Kvernaland, Lyefjell, Undheim og Hognestad. Totalt kan mer enn 1700 tomter være egnet.
Her er tomtene som kan være aktuelle:
Ifølge notatet kan gi kommunen cirka nye 21,1 boliger i året, i tillegg til planlagte boligreserver.
Forventningen, basert på tall fra perioden 2010 til 2024, er kun et grovt estimat, påpeker kommunen.
«Ein byggar tettare i dag enn før, og det er grunn til å tru at potensialet for mindre fortettingstiltak i eksisterande bustadområde etter kvart vil 'brukast opp'. Samstundes kan etterspurnaden for slike prosjekt auka om etterspurnaden for småhus i marknaden erhøgare enn tilgangen på desse i nye utbyggingsprosjekt.»
Skulle passe inn
I rammetillatelsen i Rektor Sælands veg vurderte kommunen at en annen fordel ved å gi dispensasjon er at boligen og garasjedelen, utformet med saltak, glir godt inn sammen med eksisterende bygninger.
Utformingen er den som fremstår minst mulig dominerende, samtidig som den sikrer luft mellom boligene og hensynet til naboeiendommene.
Ragnhild og Einar Otto sier at arkitekt Torbjørn Fuglestad i Ark Vest har tegnet huset med tanke på at det skulle passe til det gamle huset, og passe inn i nabolaget.
– Vi synes absolutt at det nye huset «kler» det gamle. Du får følelsen av et gårdstun når du står mellom dem. Vi gleder oss til å flytte inn i nytt hus, og håper at nye eiere vil ta godt vare på det gamle.
