– Denne uken tror jeg blir avgjørende for hvordan markedet for resten av høsten vil bli. Denne måneden har vært roligere enn forventet, sier eiendomsmegler Mikal Nådland i DNB Eiendom.
I sist uke solgte han en mindre enebolig i Kornvegen på Kleppe fra 2009, som ble kuppet før visning med 910.000 kroner over prisantydningen, som var 4.990.000 kroner. Salgssummen ble 5,9 millioner.
– Det var en god del interesse for denne eiendommen og det er jo synd for de som ikke fikk sjansen til å være med i budrunde. En eiendomsmegler jobber imot kupping, men det er jo opp til selger å avgjøre når slike bud kommer, sier Nådland.
Heftig budrunde
Også på Bryne ble det kuppet en bolig i sist uke. Et rekkehus i Olav Kyrresgate 11 gikk for 350.000 kroner over prisantydning og ble solgt for 4.923.974 kroner.
På Nærbø ble det imidlertid en het budrunde om å sikre seg en fem år gammel arkitekttegnet enebolig i Vestkroken. Den ble til slutt solgt for 8,5 millioner, som er 1,1 millioner over prisantydningen på 7.390.000 kroner.
Boarealet er 214 kvadratmeter, og ellers har boligen fire soverom og to bad. Det er også en terrasse på rundt 50 kvadratmeter og en skjermet, pent opparbeidet hage.
Eiendomsmegler Ola Sirevåg i Krogsveen opplyser at det var over 40 interessenter på visning og at åtte av dem var med i budrunden.
– Det er en veldig forseggjort bolig som jeg skjønner var attraktiv. Det kom interessenter fra Stavanger, Egersund og Hommersåk, blant annet, sier Sirevåg.
Prisfall i juli
Den siste rapporten fra Eiendom Norge er fra boligsalget i juli. Statistikken viser at boligprisene falt med 2,6 prosent sist måned og at det var en i boligprisene i alle områder i juli.
– Det er normalt svak boligprisutvikling i juli, men dette er svakere enn vi ventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
Mens boligprisene på landsbasis så langt i år har steget med 2,8 prosent, opplever blant annet Oslo et fall på 0,8 prosent.
I Stavanger og omegn, som også inkluderer Klepp, Time og Hå, har det vært sju prosent prisstigning hittil i 2026.
I juli ble det solgt 5.016 boliger i Norge, som er 11,3 prosent færre enn i samme måned i fjor.
2025 er historisk best
Så langt i år er det lagt ut 68.406 boliger i Norge, noe som er 1,6 prosent færre enn på samme tid i fjor.
– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt svært stor, selv om det er færre omsetninger enn på samme tid i 2025. Historisk er det er bare i 2025 det er solgt og lagt ut flere bruktboliger enn i 2026, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 62 dager å selge en bolig i juli, opp fra 40 dager i juni.
Kortest salgstid hadde Bergen med 17 dager. Lengst salgstid hadde Bodø m/Fauske med 109 dager.
Forskjellene vil vedvare
– Vi venter at de store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet vil fortsette gjennom høsten samtidig som at omsetningsvolumet vil forbli høyt. Det er et stort behov for boliger i Norge. Det er blant annet den sterke veksten i leieprisene et bevis på.
– Imidlertid er det ubalanser i boligmarkedet nå mellom et velfungerende bruktboligmarked, et nyboligmarked med brukket rygg og et sterkt presset leiemarked. Vi trenger bedre balanse mellom de ulike markedene, og det må også Norges Bank ta hensyn til når de setter renten. På lang sikt vil høy rente skape enda større ubalanser, avslutter Lauridsen.