– Det siste året har vi hatt rundt 12,1 prosent økning, hvor de siste seks månedene utgjør 7,7 prosent. Det siste kvartalet har den positive prisutviklingen vært 3,1 prosent, opplyser eiendomsmegler Bjørn Rune Salte i Privatmegleren Jæren.

Det ble i september solgt 137 boliger på det åpne markedet i Klepp, Time og Hå, mot 104 på samme tid i fjor.

Omløpshastigheten i september var på 19 dager, mot 18 dager i tilsvarende måned i fjor.

På landsbasis tok det i snitt 48 dager å selge en bolig. Aller raskest gikk det i Bergen, hvor det tok 15 dager.

– Mange har høye forventninger

53 prosent av boligene som ble solgt i september, gikk over prisantydning, 16 prosent gikk til prisantydning og 31 gikk under prisantydning.

I samme periode i fjor gikk 69 prosent av boligene over prisantydning, 12 prosent på prisantydning og 19 prosent under prisantydning.

– Tallene for september viser noe som vi vanligvis ser på høstparten. Det er svært høy aktivitet, men også en utjevning av prisutviklingen, som har vært sterk de to første kvartalene. Forventningene til mange kunder er ofte høye på denne tiden i et slikt marked, basert på omsetningene som har vært, spesielt på vårparten og sensommeren. Prisene kalibreres vanligvis i denne perioden, og det er mer sensitivt på prisingen ut i markedet, kommenterer Salte.

I tillegg peker han på en utvikling i prisene som gjør at de ulike kjøpegruppene og segmentene har forskjøvet seg noe.

– Eksempelvis har flere av leilighetene som har ligget rundt 3,5 millioner, løftet seg til fire pluss, og så videre opp. Det resulterer i at de som kanskje har vært kjøpere av en leilighet i den prisklassen ikke lenger er det. De må «orientere» seg på nytt og gjerne senke kravene som de tidligere har hatt. Dette har vi opplevd på en del av boligene, og det tar gjerne noe tid før markedet setter seg, sier Salte.

Sju prosent opp i år

I Oslo og Bergen falt prisene med én prosent i september. I Stavanger var fallet på 0,8 prosent. I Trondheim steg prisene med 0,2 prosent sist måned.

Av de store byene peker Tromsø seg ut, med en vekst på 0,5 prosent.

– Stavanger-regionen har hatt en sterk utvikling gjennom 2026, selv om prisene falt 0,8 prosent i september. Så langt i år har boligprisene steget sju prosent, noe som gjør regionen til et av markedene med den sterkeste prisveksten blant de største byene i Norge, skriver Eiendomsmegler i en oversikt for sist måned.

Bergen, sammen med Bodø, Tromsø og Ålesund, kan skilte med den aller sterkeste prisveksten.

God aktivitet, tilbudet avtar

I september ble det solgt 10.491 boliger i Norge, noe som er 5,8 prosent færre enn i september 2025.

Så langt i år er det solgt 82.781 boliger i Norge, noe som er 4,9 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I september ble det lagt ut 10.904 boliger for salg i Norge, noe som er 4,2 prosent færre enn i september 2025.

Så langt i år er det lagt ut 92.287 boliger for salg i Norge, noe som er 2,5 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det ble lagt ut en god del færre nye boliger til salgs i september i år sammenlignet med tidligere år. Samtidig er det solgt mange boliger i Norge gjennom måneden, noe som har redusert det store tilbudet som vi har hatt i bruktmarkedet siden før sommeren, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.