– Vi er selvfølgelig veldig godt fornøyde med salget. Huset ble lagt ut til 9,5 millioner. At det gikk så mye over er vi utrolig glade for, sier Inger Karin Lie etter at hun og mannen solgte huset på Orstad for 10,1 millioner kroner.
Om en stund skal de bytte ut huset, som har nesten 300 kvadratmeter innvendig bruksareal, med en leilighet på Bryne.
– Vi har trivdes utrolig godt på Orstad Utsyn, i et særdeles hyggelig nabolag. Skal vi være helt ærlige, kommer vi nok til å savne både den flotte utsikten og huset. Vi synes at de nye eierne er heldige som får overta det, og håper at de vil trives like godt som vi har gjort, sier Lie.
– Nå gleder vi oss samtidig til å prøve livet i leilighet. Hage og store prosjekter har vi heldigvis fortsatt på hytta på Sørlandet, så får vi heller klø oss litt i fingrene der om behovet melder seg, legger hun til.
Jacuzzi, pergola og grillplass
Ansvarlig eiendomsmegler for salget, Ann Helen Lauvskar Ommundsen i Proaktiv, opplyser at det var tre interessenter med i budrunden. At en bolig i Klepp selges for over 10 millioner er ikke hverdagskost.
– Eiendommen har kvaliteter som du vanligvis ikke finner i nyere boligfelt, med romslig tomt, samtidig som at selve boligen er veldig stor og med høy standard, sier hun.
Boligen i Gabriel Edlands veg ble oppført i 2017 og har hagestue på takterrassen, med varmekabler og kjøkken. I tillegg er det et uteområde med jacuzzi, pergola og grillplass.
2,4 millioner mer enn i 2023
På Bryne ble det nettopp solgt to atriumboliger i samme gate, som det også ble rift om.
Bjørnøyvegen 29, som ifølge offentlige tinglysningsdokumenter eies av Høyre-politiker Ole Jørgen Alstadsæther og Brit Kvål, ble solgt for 7.650.000 kroner. Det er 660.000 kroner over prisantydningen på 6.990.000 kroner.
I 2023 måtte eierne ut med 5.290.000 kroner for boligen. Det betyr en prisøkning på nesten 2,4 millioner over tre år.
Bjørnøyvegen 25 hadde samme prisantydning som nabohuset og gikk for 7,5 millioner. Den boligen ble kjøpt for 5.490.000 kroner i 2022.
Bjørnøyvegen 29 gikk for 7.650.000 kroner, som var 660.000 kroner mer enn prisantydningen.Foto: Joakim Bjerk
– Flere er involvert
– Bakgrunnen for det generelle presset i markedet er det samme som jeg har vist til over flere år nå. Vi har svært få boliger tilgjengelig i markedet, spesielt i bruktmarkedet. Det gjør at vi har flere involvert i hver prosess, selv om det enda er boliger og prissegment, spesielt helt øvre sjikt, hvor vi må bruke mer tid. For nyere brukte boliger, som i dette tilfellet, handler det om at differansen i pris mellom nytt og brukt gjør at kjøperne ser en stor verdi av å kjøpe ferdigstilte boliger med samme teknisk standard som nybygg, men der det kanskje også gjøres betydelige oppgraderinger til en lavere pris enn hva en får i nyboligmarkedet, sier eiendomsmegler Bjørn Rune Salte, som solgte Bjørnøyvegen 29.
Han legger til at den differansen riktignok har blitt mindre de siste årene.
– Et resultat av det presset jeg beskriver i bruktmarkedet nå, har gjort at vi selger betydelig flere nyboliger totalt sett – på kortere tid enn tidligere. Det er positivt på den måten at vi nå kan avlaste det totale presset i markedet noe mer, ved at nyboligmarkedet også kan være med på å dempe etterspørselen fra kjøperne, mener Salte.