– Dette er ikke noen hytte, dette er stort landsted, sier eiendomsmegler Terje Tinholt innledningsvis om Larkollen-eiendommen som er lagt ut i markedet for 85 millioner kroner.
Fritidseiendommen ligger på en 30 mål stor tomt med egen strandlinje, molo og vaktmesterbolig.
Hovedhuset ble oppført i 1900 og rommer ni soverom med totalt 18 sengeplasser.
Går salget til prisantydning, blir dette blant landets dyreste fritidseiendom.
Moss Avis omtalte saken først.
Norges nest dyreste
– Isolert sett er 85 millioner mye penger, men sett i internasjonal målestokk, så er jo det ganske lite for et så stort sted, sier Tinholt.
Prisrekorden tilhørte tidligere en hytte på Hankø som i mars ble solgt for 82 millioner kroner.
En snau måned senere ble Risholmen utenfor Hankø i Fredrikstad solgt til Fredriksen-brødrene for 136 millioner kroner. Handelen knuste alt av tidligere hyttesalg i Norge.
– Men det var en øy med tre forskjellige hytter. Mens det her er ett sted og én eiendom. Så det blir uansett i toppsjiktet, sier Tinholt.
Skulle eiendommen på Larkollen utenfor Moss bli solgt for 85 millioner, vil det gi en prisøkning på 400 prosent for selger.
Sist eiendommen ble solgt, i 2012, var kjøpesummen 17 millioner kroner.
Kort vei fra Oslo
– Vi har en del flotte eiendommer rundt om i Norge, men som sjelden kommer på salg. Det er det som er det unike her.
Både Tinholt og ordføreren i Moss, Simen Nord, trekker frem beliggenheten med kort reisevei fra Oslo og andre steder på Østlandet.
– Det blir et hyggelig miljø både med hyttebeboere, men også med de fastboende.
Han tror befolkningen i Larkollen er vant til å ta imot hytteturister og synes det er hyggelig når de ankommer om sommeren.
– Når det er så deilig som nå, så fins det jo ikke noen bedre plass, sier Nord.
– Stor interesse
Tinholt forklarer at festningen er en historisk eiendom.
– Både under krigen og tidligere så har det vært et punkt hvor de hadde kanoner for å forsvare innseilingen til Oslo.
Selv om den ikke har kanoner lenger, er det fremdeles nok boltreplass blant båtplassene og byggene på eiendommen.
Tinholt forteller at dagens eiere ønsker seg et enklere liv, ettersom det krever sitt å vedlikeholde en så stor eiendom.
Han melder om stor interesse og forventer et snarlig salg. Megleren røper samtidig at flere av interessentene figurerer høyt på skattelistene.
– Det er både nordmenn bosatt i Norge og nordmenn som bor utenlands og som ønsker å ha det som et feriested.