Lerkendal i Trondheim. For de aller fleste forbundet med hjemmebanen til Rosenborg, og norsk fotballhistorie med seiere over Real Madrid, Valencia og 26 seriegull.
Men dette er også et sted som ligger tett på byen, svært sentralt og med en verdi som kan være svimlende høy.
Og i en klubb der økonomien har skrantet og der større oppgraderinger, blant annet på stadion trengs i årene framover, skal lederne i Rosenborg ha sett på muligheter for hvordan man kan hente inn større summer.
Svaret kan ligge i et storstilt salg.
– Kan bli aktuelt i framtiden
For ledere i Rosenborg skal ha lekt med tanken om et salg av alle tomtene rundt stadion, som de i dag eier. Det innebærer blant annet tre store treningsbaner.
Hva verdiene av disse tomtene er, er vanskelig å si akkurat nå. De er ikke regulert, politikerne i bystyret må si ja til en eventuell løsning, det samme må statsforvalteren. Medlemmene i klubben må også stemme over det ved et årsmøte. Dermed er det langt fram.
Men at lederne i klubben har tenkt tanken, får NRK bekreftet fra sikre kilder.
Nå sier også daglig leder Tore Bjørseth Berdal at et framtidig salg er noe de vurderer.
– For Rosenborg er det å ha Lerkendal stadion som ligger nært sentrum og har den historien den har utrolig viktig.
– Men treningshverdagen behøver nødvendigvis ikke være akkurat der. Skal vi ta videre steg vil et topp moderne treningsanlegg være avgjørende. Derfor har vi sett på mulighetene for hva vi kan gjøre med arealene rundt stadion. Det er ennå kun på idestadiet og noe som kan bli aktuelt i framtiden.
Og skulle et slikt salg gå gjennom, får NRK opplyst at det kan være et salg opp mot en milliard kroner, selv om dette tallet er langt fra sikkert.
Nylig ble også RBK enig med R. Kjeldsberg AS om å bygge på en annen tomt like ved stadion.
Muligheten på Lade
Med et slikt storstilt salg, vil det være store penger for en klubb som ønsker å komme tilbake til toppen av norsk fotball, og også prestere ute i Europa. Da trenger man penger, og her ligger det en mulighet.
Det som også har gjort det realistisk, er en annen arena i Trondheim: Koteng Arena på Lade.
Her spiller kvinnelaget i dag sine kamper, i tillegg til å ha sine treninger. På Koteng Arena er det et stort bygg for ansatte og spillerne. I tillegg er det en kamparena med kunstgress.
Like på siden av stadion ligger også en stor gressbane. Her skal lederne i Rosenborg sett på muligheten for å kjøpe opp tomta, for så å bygge flere treningsarenaer.
Med andre ord: Spille kamper på Lerkendal, trene på Koteng Arena på Lade.
Berdal sier til NRK at dette er noe de har vurdert, men at det nå er lagt bort som et alternativ.
– Vi er i jevnlig kontakt med kommunen om ulike muligheter og utfordringer, også hvor vi kan bygge et moderne treningsanlegg. Lade har vi snakket om, men det har vist seg å ikke være så aktuelt. Det er for liten plass, og vi trenger eksklusiv tilgang på treningsbaner. Derfor ser vi på flere alternativer, men har ingen konkrete steder akkurat nå.
Presentert for politikere
NRK har fått vite at disse planene ble presentert for en rekke av byens politikere under en kamp i 2025.
En av de som var til stede på møtet, var Vegard Fenes. Han er bystyremedlem for Senterpartiet. Han bekrefter at dette ble snakket om.
– Det stemmer at utvikling av arealer på Lade ble nevnt i møtet. Jeg har ingen kommentar til planene på nåværende tidspunkt.
– Hva som skjer med områdene rundt Lerkendal i framtiden er et spørsmål eier, og kommunen som reguleringsmyndighet avgjør.
Pusse opp Lerkendal
Dermed kan det ligge an til et framtid storsalg av tomtene rundt Lerkendal stadion.
I tillegg til sportslig satsing, er det heller ingen hemmelighet at selve stadion trenger oppussing. Berdal sier det også vil koste.
– Det er et stort vedlikeholdsetterslep på Lerkendal stadion, og de neste årene må vi bruke flere titalls millioner på vedlikehold og oppgradering.
Salgssummen av tomtene rundt Lerkendal vil ikke Berdal kommentere, og mener det er for tidlig å si noe om.