Det er visning på den knapt 20 kvadratmeter store leiligheten, bare et steinkast fra Oslos travleste sentrumsgater.
Og for tiden flommer det over med boliger til salgs i hovedstaden.
– Jeg så en annonse og syntes denne leiligheten så fin ut. Jeg tenker at jeg ikke trenger så stor plass. Det er en fin og søt leilighet, sier Evelyn Lola Ebriza, som har tatt turen på visning.
I mai lå det 3900 brukte boliger til salgs i Oslo – det er cirka 1500 flere enn snittet for maimåneder de siste fem årene, ifølge Prognosesenteret.
Et kjapt søk på Finn viser at det totalt sett er nesten 5500 boliger til salgs i hovedstaden nå.
– Jeg merker det er mange leiligheter ute nå. Det er det som fikk meg til å tenke på at jeg kan kjøpe bolig, sier hun.
Massesalg av utleieboliger
Høyere skatt på sekundærboliger og et høyt rentenivå har gjort det stadig dyrere og mindre lønnsomt å drive med boligutleie.
Resultatet er at mange utleiere har kvittet seg med boliger de siste årene.
Ifølge Prognosesenteret har rundt 15.000 boenheter blitt flyttet fra leiemarkedet til eiemarkedet.
– Det blir flere boliger til salgs. Når tilbudet øker såpass mye på relativt kort tid, tar det tid før markedet klarer å absorbere det, sier analytiker David Lund i Prognosesenteret.
– Kan vi få boligprisfall i Oslo?
– Det er ikke umulig, men det er ikke hovedforventningene at boligprisene skal ned, svarer han.
Administrerende direktør Grethe Meier i Privatmegleren tror derimot vi kommer til å se at boligprisene vil falle utover høsten.
– Jeg tror vi kanskje for første gang på veldig lenge vil få negativ prisutvikling i Oslo. For dem som er kjøpere nå, er det et veldig godt marked å gå inn i. Og for oss som har bolig: Prøv å sitt på den så lenge du kan i den fasen vi er i nå, sier hun.
Høyere rente
Torsdag formiddag varslet Norges Bank at renta holdes uendra – men signaliserte samtidig at det vil komme én og kanskje to rentehevinger i løpet av høsten.
– Går det som vi nå ser for oss, setter vi renta opp på et av de nærmeste rentemøtene, sa sentralbanksjef Ida Wolden Bache i forbindelse med rentefremleggelsen.
Det får konsekvenser for boligmarkedet – spesielt i Oslo. Siden boligprisene i hovedstaden ligger omtrent 50 prosent høyere enn i de andre storbyene, må Oslo-folk bruke en høyere andel av lønna si på boligutgifter.
– Det gjør at potensielle boligkjøpere må strekke strikken lenger i banken. Økte renter betyr at man får låne litt mindre, og dermed har mindre å rutte med i budrunder, sier Lund.
Meier tror mange på boligmarkedet allerede er forberedt på at rentehopp kan være like rundt hjørnet.
– Det er klart at det påvirker lommeboken, men jeg tror også mange ser at lønnsoppgjøret vi har hatt nå også har bidratt til økt kjøpekraft, sier hun.
For Evelyn Lola Ebriza er foreløpig ikke renta noe som skremmer henne fra å dra på visninger.
– Første gang jeg hørte om det, gjorde det meg usikker på om jeg ville kjøpe nå. Samtidig er det så mange boliger til salgs og visninger nå, og det skader ikke å gå og se, sier hun.