Mens Tromsø kommune oppretter en egen prosjektgruppe for å følge opp ulovlig korttidsutleie, opplever utleieaktører at uklare regler og økt samfunnsdebatt gjør at flere vegrer seg for å leie ut.
– De fleste som har slutta hos oss, er fordi de nye reglene og negativiteten rundt det hele.
Det sier Lasse Vebostad i Tromsø Rental Hub (Global Rental Hub), en av byens største aktører innen forvaltning av korttidsutleie.
Selskapet drifter rundt 70 boenheter i Tromsø på vegne av boligeiere, men opplever nå at enkelte velger å trekke seg ut.
– Stadig flere synes det er ubehagelig, og man føler seg usikker på regelverket. Det blir generelt skummelt, og man tør ikke lenger å leie ut, sier Vebostad.
Han omtaler det som «Airbnb-skam».
– Det er det åpenbart. Det er mange som syns det er kjipt.
Vebostad sier usikkerheten har ført til en nedgang på rundt 10 til 15 prosent i antall enheter i deres system i Tromsø.
Kommunen trapper opp kontrollen
Samtidig som enkelte utleiere rygger unna, trapper Tromsø kommune opp oppfølgingen. Med 2 millioner kroner i statlig tilskudd har kommunen opprettet to prosjektstillinger ved avdeling for ulovlighetsoppfølging.
Formålet er å avdekke ulovlig næringsdrift, bruke gebyrer og pålegg ved regelbrudd, og bidra til at boliger blir tilgjengelige i det ordinære leiemarkedet.
Stortingsrepresentant for Troms Rødt, Hanne Beate Stenvaag, mener tiltaket er nødvendig fordi plan- og bygningsloven i dag ikke er tilpasset omfanget av korttidsutleie.
– Plan- og bygningsloven er jo ikke laget på et tidspunkt hvor korttidsutleie var en problematikk. Dette prosjektet er veldig viktig for å vise hvor kommunene i dag mangler handlingsverktøy, sier Stenvaag.
Hun forventer at prosjektet også vil ha en forebyggende effekt på markedet.
– Det sender et signal at kommunen begynner å jobbe med disse sakene. Kanskje gjør det at folk må tenke seg om en gang til – i hvert fall store aktører som egentlig vet selv at det ikke er helt innenfor.
– Dette er ingen kvikkfiks, men det er en kjempegod start for å få boliger tilbake til folk som faktisk skal bo i Tromsø, sier Stenvaag.