Både i Tromsø og i Lofoten slukes et stigende antall vanlige boliger av plattformer som Airbnb og Booking.com.
– Det er ikke mange år siden du kunne få en enebolig i Lofoten for 700.000 kroner. Nå er det nesten en null bak, sier ordfører Hanna Sverdrup i Moskenes (H).
Den enorme veksten i turismen til Lofoten og Tromsø har brakt store inntekter og gode tider for det lokale reiselivet.
Men samtidig har mange innbyggere kastet seg på utleiebølgen og gjort korttidsutleie til en innbringende ekstrainntekt.
Når hus og leiligheter som tidligere huset fastboende i stedet gjøres om til rene helårshoteller eller ferieboliger, blir det stadig vanskeligere for lokalbefolkningen – og nye tilflyttere – å finne et sted å bo til en pris de har råd til.
Nytt regelverk på høring i høst
Regjeringen legger i løpet av høsten frem et nytt regelverk som skal gi kommunene verktøy til å regulere korttidsutleie sterkere, samt slå ned på og forby ulovlig utleie.
I vår ga regjeringen ut en veileder for dagens lovverk, men nå følges det opp med nye regler.
– Vi jobber med et nytt regelverk som skal sendes på høring i løpet av høsten. Min inngang er at dette skal være et verktøy for kommuner som har behov for å regulere sterkere, eller som trenger bedre verktøy for å forby ulovlig korttidsutleie, sier kommunalminister Bjørnar Skjæran (Ap) til NRK.
Husbanken har fått i oppdrag å utrede et eget register for korttidsutleie. Dette skal gi kommunene oversikten de trenger for å føre tilsyn, legger han til.
Også EU vil sette foten ned
Onsdag ble det kjent at EU vil gjøre det lettere å hindre Airbnb og annen korttidsutleie i pressområder.
I et forslag som ble lagt fram onsdag, foreslår EU-kommisjonen en ny boliglov, Affordable housing act.
Loven skal hjelpe lokalpolitikere over hele Europa.
Også i Norge, siden loven trolig også vil gjelde i hele EØS, dersom den går gjennom:
Skjæran understreker at Norge ligger godt an og ikke trenger å avvente behandlingen i Brussel.
– Vi jobber videre uavhengig av dem. EU-prosessen kan forsterke og støtte opp om det vi gjør, men våre regler kommer på høring nå i høst. De som er utålmodige må smøre seg med litt tålmodighet, men ikke så mye – det er ikke langt unna, sier han.
– En god nyhet
– Det er veldig positivt at det skjer noe. Vi har store utfordringer med at boliger i Moskenes kjøpes opp til korttidsutleie, slik at folk som ønsker å bo her blir presset ut av budrundene, sier ordfører Hanna Sverdrup i Moskenes.
Les også Slik vil EU begrense Airbnb
I Tromsø mener lokalpolitiker Pål Julius Skogholt (SV) at dagens verktøy i plan- og bygningsloven er for svake fordi det er svært vanskelig for kommunene å bevise at det drives ren næringsvirksomhet i et boligområde.
Han mener tre nasjonale tiltak må på plass:
- Kommunene må få hjemmel til å sette et makstak på antall utleiedøgn.
- Utleieselskapene må få rapporteringsplikt slik at kommunene får faktiske tall og kunnskap. I dag får ikke kommunene tilgang til tallene Skatteetaten sitter på.
- Kommunene må kunne ilegge høye gebyrer ved lovbrudd, som faktisk svir i forhold til fortjenesten.
– Selv om det finnes regler i borettslag og sameier i dag, er de nesten umulig for dem å håndheve alene uten riktig data og myndighet, sier han.
Utreder nasjonalt utleieregister
Om det nye regelverket blir så strengt som SV-politikeren i Tromsø krever, kan ikke Skjæran garantere nå.
Men han erkjenner at det er en stor utfordring for kommunene i dag er å holde oversikt over omfanget av korttidsutleie og avdekke ulovlig drift.
– Vi har gitt Husbanken i oppdrag å utrede en registerordning. For at kommunene skal kunne føre effektivt tilsyn med ulovlig utleie, trenger de en klar hjemmel.
2 millioner til Tromsø
På grunn av den ekstreme veksten i korttidsutleie i Tromsø, har regjeringen valgt å gi kommunen direkte støtte.
– Situasjonen i Tromsø er spesiell, med en formidabel vekst. Derfor gir vi 2 millioner kroner gjennom Husbanken for å styrke Tromsøs arbeid med å få kontroll over ulovlig korttidsutleie. Husbanken er nå i dialog med kommunen om hvordan pengene skal omsettes til handling, sier Skjæran.
– Må bygge flere boliger
Sigrid Mogård-Jansen leder Næringsforeningen i Tromsregionen. Hun mener at bedre regulering av Airbnb og korttidsutleie er et positivt tiltak som vil hjelpe kommunen, men understreker at dette alene ikke løser boligkrisen i Tromsø.
– Den viktigste løsningen på boligkrisen er å øke boligbyggingen i kommunen betraktelig.
Det er kommunalministeren enig i.
– Vi har satt et ambisiøst mål om 130 000 igangsatte boliger innen 2030, og arbeider på flere fronter for å oppnå dette.
I høst skal flere forslag til forenklinger og lempelser i byggereglene (TEK17) sendes ut på høring, med ytterligere grep planlagt i 2027.
– I tillegg er en ny husleielov under arbeid for å sikre trygge og forutsigbare rammer for leietakere. Det gjennomføres også en kraftig styrking av Husbanken, der utlånsrammen nesten er doblet på fire år – fra 19 milliarder kroner i 2021 til 36 milliarder kroner i år, sier Skjæran.