For seks år siden bestemte Kjell Helge Jåtun og faren at et gammelt våningshus på gården deres i Stavanger kunne rives.
Statens vegvesen trengte nemlig å låne et område på gården, i forbindelse med arbeid på landets første «motorvei» for syklister, sykkelstamvegen mellom Sandnes og Stavanger.
Som en del av kompensasjonen for dette, skulle Vegvesenets entreprenør rive det gamle huset.
Stavanger kommune vedtok at huset kunne rives, og at familien skulle få bygge et nytt hus, i området som i utgangspunktet er beskyttet mot boligbygging.
Det var bare ett problem: Klagefristen hadde ennå ikke gått ut da huset ble jevnet med jorden. Etterpå klaget Statsforvalteren i Rogaland på saken, og fikk medhold hos Statsforvalteren i Vestland, som avgjorde spørsmålet.
Statsforvalteren mente det ikke var ressurser nok på gården til å rettferdiggjøre behovet for to boliger, og at familien derfor ikke kunne få dispensasjon til å bygge på grunn av jordvernet.
– Det er en sinnssyk sak, sier Kjell Helge Jåtun til NRK.
Han oppsummerer striden på gården sin slik:
– Vi vil ikke bygge noe nytt, men bygge opp det som allerede har stått i gårdstunet. Hadde vi latt det gamle huset stå, kunne ingen nektet oss å renovere det.
Statsforvalteren i Vestland er uenig, og påpeker at huset hadde stått ubrukt siden 2008, og at det var preget av manglende vedlikehold. Det ville krevd omfattende ressursbruk å videreføre det, skriver de i avgjørelsen.
Både Statsforvalteren i Rogaland og Statsforvalteren i Vestland har fått forelagt kritikken som kommer frem i denne saken. Førstnevnte har svart på NRKs spørsmål, mens Statsforvalteren i Vestland ikke har noe å tillegge utover dette.
– Når hus blir revet, må en søknad om et nytt hus alltid vurderes ut fra dagens behov på gården. Vår klare vurdering er at driften på gården ikke gir behov for to boliger, skriver Anfinn Rosnes, assisterende landbruksdirektør i Rogaland til NRK.
Les mer om Statsforvalterens syn lenger nede i saken.
Vurderer å selge gården
I dag tar familien Jåtun selvkritikk for at de ikke ventet til klagefristen hadde gått ut før de ga klarsignal til at huset kunne rives.
– Jeg var ikke klar over klagefristen, og ble sjokkert da jeg plutselig ikke fikk byggetillatelse, sier Kjell Helge Jåtun.
Samtidig understreker han at det gamle huset rent juridisk heller ikke burde ha blitt revet før klagefristen gikk ut, i og med at kommunens vedtak da ikke var gyldig.
Grunnen til at Jåtun ønsker å bygge et nytt hus på gården er at datteren, Helene Jåtun Vigane, vil bo der for å starte opp igjen gårdsdriften. I dag er jorden forpaktet bort.
Fem år etter at faren fikk avslag i 2020, søkte Jåtun Vigane om å bygge nytt hus på eiendommen, like over tunet fra der det gamle huset sto.
Igjen satte både Statsforvalteren i Rogaland og Vestland ned foten, med samme argumentasjon som tidligere.
– Det er trist. Landbruk er noe vi må satse på og flere landbruk blir lagt ned hvert år. Jeg vil drive familiegården videre og bygge den opp igjen, sier Helene Jåtun Vigane.
Hvis saken ikke løser seg, vurderer Kjell Helge Jåtun å flytte ut av det nåværende huset på gården, så datteren kan overta.
– Ellers så får jeg selge hele skiten. Det er tungt å bli eldre og sitte med en så stor eiendom, sier faren.
Gården er på 64 dekar, og går dermed inn under det som normalt sett klassifiseres som et småbruk, ifølge Store Norske Leksikon.
Statsforvalteren svarer: – Ikke behov for to boliger
Anfinn Rosnes er assisterende landbruksdirektør i Rogaland. Han sier presset på landbruksarealene er stort og at de derfor må være konsekvente i saker, selv der de forstår ønsket om å bygge.
– Denne saken handler ikke bare om arealet som ett ekstra hus legger beslag på, men hvilken utvikling vi skal ha i landbruket. Vi skjønner at dette oppleves som både vanskelig og frustrerende for familien, skriver han i en e-post til NRK.
Og fortsetter:
– Vi synes det er positivt at neste generasjon ønsker å drive gården videre. Det er et hensyn vi har vurdert, men ønsket om framtidig drift betyr ikke i seg selv at det er behov for to boliger på gården.
– Hvorfor kan ikke familien Jåtun få bygge et nytt hus på eiendommen sin når det har stått to boliger på området over lengre tid?
– Landbruksområder, som dette jo er, skal først og fremst brukes til landbruk. Hvis vi over tid åpner for flere boliger som ikke er nødvendige for driften, bygger vi gradvis ned landbruksområdene våre, sier Rosnes.
Han påpeker at det gamle huset ikke hadde vært brukt som bolig på en stund da det ble revet i 2020.
– Når hus blir revet, må en søknad om et nytt hus alltid vurderes ut fra dagens behov på gården. Vår klare vurdering er at driften på gården ikke gir behov for to boliger.
Har vært oppe på Stortinget: – Totalt urimelig
Sven Norland er byggesakssjef i Stavanger kommune, som hele tiden har støttet rivingen av det gamle huset og byggingen av en erstatningsbolig.
– Etter kommunens syn er saken spesiell, og saken skiller seg fra andre tilsvarende saker. Vi vektlegger andre hensyn, og mener at de rettslige vilkårene er oppfylt, sier Norland i en kommentar til NRK.
Kristoffer Sivertsen er stortingsrepresentant for Fremskrittspartiet. Han mener vedtaket er «totalt urimelig» og har sågar utfordret kommunalminister Bjørnar Skjæran (Ap) om saken med et skriftlig spørsmål i Stortinget.
I sitt svar skriver statsråden at han har stor forståelse for at resultatet i saken kan fremstå urimelig.
– Slik regelverket er i dag har jeg ikke rettslig handlingsrom til å gripe inn i saken. Jeg vil derfor se nærmere på muligheten for å endre regelverket for å øke handlingsrommet for gjenoppføring av boliger som av ulike årsaker må rives, skriver han i sitt svar til Sivertsen.