At det bygges for få boliger blir ofte trukket fram som en viktig grunn til høye boligpriser.
For å sørge for at utbyggerne har noe å bygge, har byrådet lovet at Oslo kommune skal regulere 12.000 boliger i løpet av bystyreperioden.
Altså i snitt 3000 i året.
– Prisene vil øke
Etter å ha savnet saker å behandle fra byrådet i lang tid ba Arbeiderpartiets boligpolitiske talsperson i bystyret om konkrete tall.
Svaret Tamina Sheriffdeen Rauf fikk, var lite oppløftende.
Første halvår i år banket bystyret gjennom 320 boenheter.
– Jeg syns det er sjokkerende dårlig, sier Tamina Rauf.
– Tallenes tale er klar. De er langt unna sitt eget mål. Jeg er kjempebekymret for at boligprisene vil fortsette å øke fordi byrådet ikke klarer å regulere flere boliger, sier hun.
Siden 2023 har bystyret gitt grønt lys for 8238 boliger, ifølge et notat fra byutviklingsbyråd Anita Leirvik North (H).
- 2023: 1875 boenheter (15 reguleringsplaner)
- 2024: 1860 boenheter (19 reguleringsplaner)
- 2025: 4228 boenheter (19 reguleringsplaner)
- 2026 pr. 1. halvår: 320 boenheter (4 reguleringsplaner)
I 2025 ble målet på 3000 boliger i året nådd med god margin.
Over 1500 av disse var i ett enkelt prosjekt, nemlig Økern sentrum. Her ligger boligene fortsatt et stykke frem i tid.
– Betydelig boligvekst
I notatet forsikrer Anita Leirvik North bystyret om at hun jobber kontinuerlig for å regulere flere boliger i Oslo.
– Vi har flere større boligsaker til behandling som vil komme til bystyret i tiden fremover, sier hun til NRK.
North viser dessuten til at byrådet har lagt fram en kommuneplan som åpner for «betydelig boligvekst».
– Forslaget legger til rette for mellom 63.000 og 90.000 nye boliger i planperioden frem til 2040, opplyser Anita Leirvik North.
Totalt viser plan hvor det i teorien er plass til 121.000 boliger.
– Ikke i 2040
Det er fint og flott, ifølge Tamina Rauf.
– Men mine venner som er på jakt etter sin første bolig, de skal ikke kjøpe den i 2040. De skal helst kjøpe den neste år, sier hun.
Byrådskritikk fra Venstre
Arbeiderpartiets kritikk får støtte fra uventet hold.
Haakon Riekeles fra byrådspartiet Venstre er leder for bystyrets byutviklingsutvalg. Han sier dette til NRK:
– Jeg er enig med Tamina Rauf i at reguleringstakten så langt i år har vært altfor lav. Det må vi gjøre noe med.
Riekeles plasserer ansvaret hos byrådet, der det for tiden ligger over 3000 boliger til behandling i byrådsavdeling for byutvikling.
Han tror det fortsatt skal være mulig å nå målet på 12.000.
Vil ha taktskifte i byrådet
– Det vi trenger nå er et taktskifte i behandlingen av boligreguleringer i byrådet, og å gi PBE mandat til å jobbe frem gode, vedtaksklare saker som ikke trenger tidkrevende omarbeiding.
Venstre-politikeren sier at byrådet nylig har sendt saker til bystyret som i sum vil gi over 600 regulerte boliger.
– Men selv med disse ligger vi an til at totalen for 2026 blir klart lavere enn vi kan være bekjent av, sier Haakon Riekeles.
En tidstyv Anita Leirvik North ser, er spriket mellom det utbyggere vil bygge for at et boligprosjekt skal bli lønnsomt og det plan- og bygningsetaten kan godta.
Ofte handler det om krangler om høyder.
North sier at hun tar dette på alvor jobber med å finne løsninger som er gjennomførbare for alle parter.
– Det tar litt ekstra tid, men vil også øke sannsynligheten for at de boligene som blir regulert, også blir realisert, sier North.
Saken er oppdatert med kommentarer fra Venstre 16. oktober kl. 16:42.