I løpet av årets første måneder økte boligprisene med 5,5 prosent.
Det viser halvårstallene for utviklinga i boligprisene fra Eiendom Norge.
Det er enorme prisforskjeller rundt om i landet:
- Ålesund og omegn, og Tromsø hadde størst vekst med henholdsvis 12,1 og 10,3 prosent.
- Oslo har svakest utvikling med 1,2 prosent.
- Bergen har en prisvekst på 8,8 prosent.
- Kristiansand og omegn har en prisvekst på 7,6 prosent.
- Stavanger og omegn har en prisvekst på 8 prosent.
- Trondheim har den nest svakeste prisveksten av storbyene, med 5,5 prosent.
– Vi har hatt et boligmarked som har vært relativt sterkt og prisen har steget en god del, men de regionale forskjellene har vært så store at det er vanskelig å snakke om et boligmarked.
Det sier direktør for Eiendom Norge, Henning Lauridsen, til NRK.
– En ting som overrasker meg er at Oslo har en relativt flat prisutvikling, til tross for at det er historisk mange boliger på markedet. Også er Tromsø enda sterkere enn hva vi hadde trodd på forhånd.
Det er solgt 4,1 prosent færre boliger i år sammenligna med 2025. Til tross for nedgangen fra fjoråret, har det blitt solgt flere boliger i 2026 enn i 2024, 2023 og 2022.
I juni måned falt boligprisene i Norge med 0,3 prosent.
– Ganske vanskelig
Vårin Aufles og Bu Reh har i tre måneder vært på boligjakt i Tromsø. Her har prisveksten de siste 12 månedene vært på 11,8.
– Det har vært ganske vanskelig. Det er dyrt i Tromsø, sier Bu Reh.
De er begge i full jobb, men merker at boligprisene i Nord-Norges største by er høye.
Den første boligen de la inn bud på gikk mer enn 1 million kroner over takst.
– Det er ganske populært å kjøpe bolig nå, føler jeg. Vi har vært i noen budrunder, og vi har ikke sjanse til å følge de andre nå. Det meste går ganske langt over takst og prisantydning, sier Reh.
Det unge paret opplever ikke bare konkurranse fra andre som er på jakt etter et sted å bo. De kjemper mot folk som kjøper for Airbnb-utleie til turister.
– Det er kjipt for oss og studenter som bare vil ha en plass å bo. For at vi skal komme inn på boligmarkedet er det synd hvis folk kjøper opp leiligheter for å leie de ut, sier Aufles.
– Ganske hett
Børge Martinussen har vært eiendomsmegler i Tromsø i over 40 år.
– Boligmarkedet er ganske hett. Det er få boliger for salg, og veldig mange som slåss om de samme boligene, sier han.
Han er også distriktsleder for Troms og Finnmark i organisasjonen Huseierne.
Martinussen sier at også meglerne er presset.
– Når det er lite boliger for salg, blir det et ekstra trykk. Det er kanskje litt spesielt i Tromsø.
Han mener det bygges for lite.
– Det er hovedproblemet. Det bygges nesten ingenting. Dermed blir det en veldig kamp om de salgsobjektene vi har. I Tromsø er det også en ekstrem vekst i turistnæringa. Mange leier også ut til Airbnb, noe som er omdiskutert.
– Vi trenger flere boliger veldig raskt, sier Martiniussen.
Olje og turisme gir press
I årets første kvartal økte borettslagsprisene med 4,5 prosent.
Direktøren i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, sier til NRK at de nå ser en stor forskjell i de ulike byene i Norge.
Det er i byene hvor det går godt i næringslivet, de ser den sterkeste boligprisutviklinga.
– Det er for tida veldig stor aktivitet i olje- og gassindustrien, det gjør at Stavanger og Bergen har stor prisvekst, sier han.
Direktøren sier at turistnæringa gir samme effekt i Tromsø.
– Det bidrar til press og prisvekst i boligmarkedet, mens Trondheim ligger mer midt på treet.
Lauridsen sier at boligprisutviklinga har betydning for hvor raskt en bør handle, når en er på boligjakt.
– I Stavanger stiger boligprisene ganske fort. Da kan det være at det er lurt å kjøpe litt raskere enn man ellers hadde tenkt. Til sammenligning er boligprisutviklinga moderat. Da kan man tenke at man kan ta seg god tid, sier han.
– Skikkelig drit
Tilbake på visning i Tromsø har paret Aufles og Reh er det ikke tida som er hovedutfordringa.
De ikke mistet håpet ennå.
– Men det er vanskelig. Vi jobber 100 prosent begge to, så det er begrensa hvor langt vi kan gå. I den siste budrunden måtte vi bare trekke oss, for vi hadde ikke mer penger å bruke. Vi hadde gått til maks fra det banken ville gi, og enda litt mer, sier Aufles.
Selv ikke hjelp fra foreldre for å øke egenkapitalen hjalp.
– Vi hadde ikke sjans! Det var skikkelig drit. Vi ville virkelig ha den leiligheta, og starte å ha et hjem som er vårt, sier paret.
De jobber nå en del overtid for å kunne øke egenkapitalen enda mer.
– Det er ikke så mye mer å gjøre. Vi må bare fortsette å gå på visninger. Ellers må jeg flytte inn hos han, og hans romkamerater. Det er en midlertidig løsning vi har mest lyst til, sier Aufles.