22-åringen fra Karmøy kjøpte huset i Klepp for å bo der mens han jobber som ambulansearbeider i Helse Vest.
– Tidligere har jeg sett for meg å jobbe med å flippe hus. Det var viktig for meg å komme raskt inn på boligmarkedet. Men for ett år siden begynte jeg å studere juss. Det er såpass spennende at jeg heller vil ha boligprosjekter som hobby. Jeg kobler av når jeg holder på med huset, sier Pettersen.
Gjør nesten alt selv
Han overtok boligen i Solsletta 15 med en standard fra byggeåret i 1974 og toppetasjen fra 1986.
– Jeg så forbi bildene i annonsen og tenkte på potensialet. Jeg har gjort om på romløsningene og tegnet rommene selv, sier Pettersen.
Han har lagt nye gulv, vegger og tak. Kjøpt nye baderomsmøbler, nytt kjøkken og nye møbler. De eldste vinduene har han byttet ut.
– En kompis som er snekker, hjalp meg med å skifte vinduer i førsteetasje. Vinduene i andre etasje skiftet jeg selv. Det var ikke så vanskelig, forteller han.
Han har utført alt arbeidet selv, bortsett fra det som må gjøres av elektriker eller rørlegger. Han har ikke telt timer, men han anslår at timer brukt på oppussing nærmer seg en fulltidsstilling.
Hvis treverk eller vindu har vært av høy kvalitet med mange gjenværende leveår, har han bevart det slik det er. Motivasjonen hans er å skape.
– Jeg ville lage noe fint ut av noe som er gammelt. I sommer flytter jeg til Oslo på grunn av en jobbmulighet. Da selger jeg huset. Jeg blir glad av å tenke på at noen andre skal flytte inn i det jeg har skapt. Nå er det jo bare jeg som bor her, men det er god plass til en stor familie. Jeg håper det flytter inn en familie som bor her resten av livet, sier han.
Pettersen flytter til Oslo sammen med kjæresten sin som nå bor i Lillehammer. Han tror det blir mer kjærestetid og mindre oppussing så lenge han fortsatt er student. De to siste årene har Pettersen pusset opp huset mens han har jobbet fulltid som ambulansearbeider og studert juss på fulltid via nettstudier.
– Det ble nok litt mye med både jobb, studier og oppussing. Men hvis anledningen byr seg, vil jeg absolutt kjøpe meg et nytt oppussingsobjekt å ha ved siden av boligen jeg bor i. Det er veldig givende å lage noe selv. Å finne noe som krever mye arbeid, og gjøre det om til et hjem, sier han.
Tidskabalen har han løst ved å utnytte tiden der det er rolig på jobb som ambulansearbeider, og ved å «alltid holde på med noe».
– På nattevakter har vi lov til å hvile hvis det er rolig. På dagtid har jeg brukt rolige perioder på studiene. Nettstudiene er bygget opp av moduler i hvert fag, bestående av teori, øvingsoppgaver og innleveringsoppgaver som blir vurdert. Det har gått greit å finne tid til studiene. Til nå har jeg fått A eller B på alle eksamener, sier Pettersen som snart er ferdig med første året på juss.
– Badene er viktige
Tomannsboligen hans i Verdalen har tre soverom, bad, bod og stue i øverste etasje. I hovedetasjen er det ett stort soverom som Pettersen har bygget ut med walk in closet, en bod som er godkjent som soverom, stue, bad, kjøkken og et lite rom for oppbevaring av mat.
– På begge badene har jeg prøvd å skape en hotellfølelse. Badene er viktige. Det er her man står opp om morgenen og gjør seg klar for en ny dag, sier han.
Pettersen anslår at han har brukt 1,2 millioner på oppussingen. I all hovedsak på materialer. Hvis boligen blir solgt for prisantydning, har han tjent 700.000 kroner på salget etter utgiftene er trukket fra. Pettersen har hatt møte med flere eiendomsmeglere, og har landet på prisantydning på rundt 6 millioner kroner.
– Boligprosjekter bør jo være lønnsomme. Kanskje går det over prisantydning også. Jeg tror likevel ikke timelønna er så høy, med tanke på hvor mye tid jeg har brukt på oppussingen. Det viktigste er at jeg har hatt det kjekt og lært mye, sier han.
En kjent kritikk mot boligflipping er at det kan bidra til prisøkning i boligmarkedet. Rimeligere boliger blir noen ganger kjøpt av boligflippere som pusser dem opp og selger dem for en høyere pris, i stedet for til førstegangsetablerere som ofte har et lavere budsjett. Pettersen tror ikke hans boligprosjekt har så stor påvirkning på boligprisene generelt.
– Det må jo være frustrerende for førstegangsetablerere å lese om bolighaier med 50 utleieobjekter. Jeg synes arbeidet mitt i dette huset er viktig. Jeg bevarer det som har en god standard med flere leveår og oppgraderer det som er gammelt og slitt. Boligmarkedet er uansett flytende, og akkurat nå er prisene høye, sier han.
I mai måned planlegger han å bli ferdig med oppussingen. Da har han ikke tid til annet enn oppussing, jobb og studier. Planen er å legge huset ut for salg i juni.
– Da får jeg et avbrekk med naturopplevelser og konserter, før jeg flytter til Oslo. Det har vært to veldig fine år på Jæren. Jeg kunne godt bodd her igjen, sier han.